房子是資產蝦是負債?3分鐘帶你認清資產和負債-《富爸爸窮爸爸》
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房子是資產還是負債?3分鐘帶你認清資產和負債-《富爸爸窮爸爸》


房子是資產還是負債?
我相信這是最多人搞不清楚的一件事情。
今天就來介紹何謂資產;何謂負債。
讓你一次搞懂你買入的究竟是資產還是負債。
讓你不會再傻傻的不知道錢跑哪裡去了。

認識資產與負債

羅勃特‧T‧清崎(Robert T Kiyosaki) :
「 富人和窮人最大的差別,就在於對於資產負債的認知不同 」

學習理財與投資的第一步就是要認識資產和負債。

資產與負債

資產:就是能把錢放進你口袋裡的東西
負債:就是把錢從你口袋取走的東西

如果你想變成富有,只需不斷買入資產就行了;
如果你想變窮或成為中產階級,只須不斷買入負債。
因為多數人常分不清楚資產和負債的差別,並非是世界上的富人把大多數的資源佔據了。而大多數的人都在買入他們以為是資產的負債, 使得一生都在錢財的泥沼裡掙扎。

房產是最大的資產?

對絕大多數的人來說,擁有一棟屬於自己的房子,是人生最大的夢想。
的確,房子是人們生活的寄託,但如果你認為買了房子就擁有一大筆資產,那麼你應該修正你的觀念了。

看到這裡或許你會說:「當我房屋貸款還完時,這棟房子還是自己的,也還可以在賣出,說不定還能賣更高價,這樣應該算是一種資產吧?」

所謂資產是指「能把錢放進你口袋裡的東西」
但是當你貸款買了房子之後,只會不斷產生支出,包括每個月的貸款,還有各種稅的支出,更重要的是有許多投資的機會,在不停支出之下,只能遺憾地錯過。

任何事情可以是資產,也可以是負債

這時,我要舉最近幾年很紅的人
8年級的千萬包租公-羅右宸
置入房產,經過自己的經營打理承租出去,使得房產創造被動收入。

把房屋出租,它能帶來現金流流入時就是資產。
反之如果拿來自住,沒任何現金流流入,那就是負債。
我們再來看看下面例子。

電腦是「資產」還是「負債」?

「電腦」是資產還是負債?

看到「電腦」,你會想到什麼?
有的人想到的是上班工作、架設網站、網拍拍賣商品
有的人想到的是拿來看影集、逛網拍、玩遊戲

同樣的,如果你能用它創造現金流流入,它就是資產。

代表,對你而言是負債的,也可以是你的資產。
全看怎麼去使用,讓它去創造被動收入,還是變成支出項,取決在你。

一個人的負債,對另一個人來說卻是資產

舉一些常見的例子:
電信費是你的「負債」,對電信業者則是「資產」。
房屋貸款是你的「負債」,對銀行則是「資產」。
汽車是你的「負債」,對車商則是「資產」。

生活上處處都有資產與負債,
你或許會覺得怎麼很多東西都是負債。
實際上,提供產品和服務賺錢是天經地義,
任何工作、領薪水也只是這些服務中的一環,
投資股票也等於是間接擁有這些資產。

快速歸類資產與負債項

現在就快速的歸類一些項目,常見的類型。

※資產項

1.不需本人到場就可以正常運作的業務。
擁有它們,但可以由別人經營和管理。
如果你必須在那兒工作,那它就不是你的事業,而只是你的工作了。
2.股票、債券、共同基金。
3.產生收入的房地產。
4.專利權(音樂、著作、版權等)。

※負債項

1.消費性貸款
2.慾望性消費
3.貸款投資
4.車貸、房貸

結語

1. 資產就是能把錢放入口袋的東西;負債就是把錢從口袋拿走的東西
2. 任何事情可以是資產,也可以是負債
3. 一個人的負債,對另一個人來說卻是資產

看完這些介紹,不是說買房一定是壞事,而是買房對你而言的是為了什麼?
是為了投資?還是為了居住?
使用金錢做任何投資決定之前,你應該先思考你最重要的目標是什麼?
講述這麼多只是希望提供讀者,在花錢之前能仔細思考,才不會讓你的投資發生與你預期不一樣的結果。導致買入了你認為是資產的負債。

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